六城樓市連夜調控後 未來或有更多城市跟進

就在一二線熱點城市嚴查消費貸流入樓市、銀行上調房貸利率的同時,9月22日晚間,重慶、南昌、西安、南寧、長沙、貴陽6座城市幾乎同時下達瞭凍結樓市交易的限購限售新政。

石傢莊限售新政尚未正式公佈,根據稍早媒體報道,該市最長限售達到八年之久。

“非常反常,這些城市並非一二線熱點,但集中發佈政策明顯帶有頂層施壓的結果,中央對樓市的調控力度在逐漸從過去的抑制住15個熱點開始逐漸下調到更多的熱點二三線城市。”中原地產首席分析師張大偉表示。

按照國傢統計局每月70個大中城市房價指數來看,加上石傢莊,上述這7個城市均非15個一線和熱點二線城市行列,均屬於中國樓市的次熱點城市,這15個城市包括北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都。

根據2017年8月房價數據,自3月份開始施行的以限價、限購、限貸、限賣、限商為主要標志的5限調控,嚴格調控半年後,這15個熱點城市在8月份首次出現全面下調。

與此同時,這7個次熱點城市均屬於漲幅在台中牙醫椅子同類型城市中居前行列的城市,比如南昌新建商品住宅環比上漲0.9%,同比上漲8.7%;長沙環比上漲0.2%,同比上漲16.9%。

同策咨詢研究中心總監張宏偉告訴騰訊財經,這些政策多是二套之後才限售,這將直接打壓投資客快進快出的投資行為,短期內有一定影響很大,有助於市場恢復理性,預防這些城市房價再次反彈。

張宏偉判斷稱,預計10月下旬之後,會有組合拳陸續出臺,不僅是限售這些短期政策,而是涉及長效機制的中長期政策會出臺,比如涉及土地供應、金融利率等。

此外,張大偉也表示,本輪房地產調控政策的原則是因城施策,托底蓋帽。對於房地產需要去庫存的城市發佈寬松政策,對於房地產庫存周期短的城市,未來將有更多城市發佈約束性的政策。

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10:43:30多隻次新股跳水,賽隆藥業、電工合金跌逾9%,萬馬科技跌7%,光威復材跌4%


收官紅可期,性價比倉位安度佳節。

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